Жители дома видят подъезд, или, как его еще называют, МОП ( место общественного пользования ) обычно не менее двух раз в день . Почему же застройщики так незаслуженно мало уделяют ему внимания ? Неудобная навигация , мрачные или, наоборот, слишком резкие цвета стен , несовременные почтовые ящики.. . Другая крайность: з астройщик делает из подъезда музей, размещая множество атрибутов , которые никак не влияют на комфорт проживания . Ч аще всего последний сценарий реализуют в жилье бизнес- и luxury класса .
Подъезд — это место перехода из одной среды в другую . По мимо того , что мы должны сразу понимать, где расположен лифт , на каком этаже находится необходимая квартира, нам просто должно быть приятно находиться в этом пространстве . « Комфорт — это не мебель , не дом , не место . Комфорт — это когда на душе спокойно ». Так вот, задача минимум — « чтобы на душе было спокойно ». Задача максимум — « чтобы было радостно ». Для изменения образа и значения подъездов необходимы решения , благодаря которым и жители начнут относиться к подъезду иначе .
На рынке только формируется стандарт МОП как функционального пространства , наполненного воздухом и светом, со своим уникальным обликом .
Давайте посмотрим, как с этим справляются продвинутые девелоперы России и зарубежья .
#1 Они проектируют вход в подъезд без ступеней и стеклянную дверь
Вход в подъезд, спроектированный на одном уровне с тротуаром , чтобы жителям не приходилось подниматься по ступенькам, — это удобно для пожилых людей , жителей с ограниченными возможностями , для велосипедистов , родителей с колясками . Пока что такая « находка » редка , но с каждым годом подобных проектов все больше и, что самое главное, они встречаются в массовом сегменте.
Дальше — стеклянная дверь в подъезд. Человек должен видеть, куда он входит и выходит . Чего мы так боимся , почему ставим страшные железные двери ? Стеклянная дверь — это в первую очередь безопасность жителей , это экономия на освещении , потому что в тамбуре светло уже от того , что туда попадает уличный свет . Это стильно и эстетично по сравнению с обычными железными дверями . И вообще, везде в мире давно уже ставят стеклянные двери.
ЖК «Новин». Застройщик «Новин квартал», г. Тюмень
ЖК «Эталон-Сити». Застройщик «Эталон Инвест», г. Москва
ЖК ART City. Застройщик «Унистрой», г. Казань
«Прозрачность подъездов и первых этажей — часть сегодняшней градостроительной идеологии», — заявил недавно главный архитектор Москвы .
Еще нужны аргументы? На эту тему как всегда гениально высказался дизайнер Артемий Лебедев — я бы хотела продемонстрировать пару фотографий, опубликованных в его посте .
#2 Они избирают практичный подход
Покрытие стен должно максимально легко мыться . Один московский застройщик использует на стенах плитку — отличное решение . А цвет — отражение бренда проекта или застройщика .
В жилом комплексе SREDA — современные дизайнерские подвесные потолки объемной решетчатой структуры со встроенными светильниками ; керамогранит для напольных покрытий . Комбинированная отделка поверхностей стен сочетает гладкую текстуру с применением техники « фактурного бетона ». Цветовая гамма состоит из темных и светлых оттенков бежевого цвета приглушенной интенсивности .
ЖК SREDA. Застройщик «Группа ПСН», г. Москва
А городской квартал « Ривер Парк » даже проводил конкурс среди архитектурных бюро (чем, кстати, не повод для PR?) . Концепция одновременно сочетает современный дизайн и практичное использование . Основной материал — декоративная керамическая плитка . Ее эксплуатационные свойства рассчитаны на максимально длительный срок .
ЖК «Ривер Парк». Застройщик «Речников Инвест», г. Москва
#3 Они задумываются об эргономике
У лифта в 90% случаев вы остановитесь в ожидании приезда кабины . Очень часто в руках у вас тяжелые сумки или пакеты. Простая скамья ( или даже поверхность ), которая позволит поставить это «добро» во время ожидания – что может быть проще и бюджетнее ? И я уверена , что каждый второй житель вспомнит застройщика в этот момент добрым словом.
ЖК «Максима». Застройщик «ТАЛАН», г. Ижевск
Отдельно замолвим слово о почтовых ящиках .
Что вам чаще всего туда кладут ? Верно , рекламный « спам» . Поэтому нужно делать для него специальную красивую урну . Это должно войти в стандарт – вместо привычных картонных коробок.
#4 Они мыслят сценариями пользователей
Речь идет о качественной навигации внутри подъезда: номер этажа в виде б ольшой цифры , расположенной не где — то сбоку , а прямо напротив лифта; указатели по группам квартир; табличка у подъезда , информирующая о том , какие квартиры на каком этаже расположены . Навигация редко нужна тем , кто живет в этом доме, но всегда тем , кто приходит в гости.
ЖК «Варшавское шоссе 141». Застройщик «ПИК», г. Москва
ЖК «Европейский берег». Застройщик «Брусника», г. Новосибирск
#5 Они делают подъезды , которые радуют
В одном из жилых комплексов Минска подъезды оформили с помощью граффити . И ведь обошлись без пейзажей и абстракций : на стенах подъездов поселились очаровательные коты.
ЖК «Зеленый Бор». Застройщик «А-100 Девелопмент», г. Минск
В Тюмени ЖК « Апрель » радует своих жильцов и гостей настоящей живописью на стенах. С одной стороны, это просто красиво , с другой — отвечает концепции и неймингу проекта . Действительно , всегда весна .
«Эталон сити». Застройщик «Эталон-инвест», Москва. Входные группы тоже оформлены в стиле соответствующих городов .
По словам экспертов, в Москве средняя стоимость отделки входных групп может обойтись застройщику в 30-35 тыс. / руб за кв.м .
Для большинства потребителей бизнес — класса подъезд — это лицо дома , составляющая его имиджа . Важные элементы — зона с мягкой мебелью , зеркало , wi-fi, наличие двух входов , растения. А для застройщика это еще и эффективный маркетинговый инструмент , который не только помогает отразить в оформлении и дизайне философию проекта , но и напрямую влияет на динамику продаж , а также формирует добавочную стоимость .
Подъезд— это «визитная карточка» проекта , связь с архитектурой , поддержка концепции ЖК и комфорт жильцов и гостей . Хотите быть на один шаг впереди конкурентов? Тогда уже сейчас позаботьтесь о том , чтобы со временем входные группы не теряли свою актуальность и визуальные характеристики , а также рассмотрите инновационные решения , которые отвечают принципу комфортной среды и говорят об эмпатии к каждому пользователю .
Как оформить подъезд в доме своими силами? К сожалению, большая часть граждан готова вкладываться только в ремонт своей квартиры, не задумываясь о таком общественном месте, как подъезд. А паре инициативных жильцов, которые хотят облагородить хотя бы свою лестничную площадку, высказывают претензии о недостатке денежных средств и нежелании делать хоть что-то на благо друг друга.
Можно ли с этим бороться, и как облагородить подъезд своими силами с минимальными затратами?
Как собственными силами украсить подъезд
Украсить подъезд собственными силами гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд. К примеру, некоторые жильцы активно украшают свои лестничные площадки перед Новым годом и привлекают к этому детей, можно использовать трафареты для рисунков на окнах, снежинки, гирлянды.
Конечно, если речь идет о более серьезных вариантах обустройства, обойтись без помощи взрослых нельзя. К сожалению, часть российских подъездов находится в таком состоянии, что отремонтировать их можно только серьезными мерами: покрасив стены, утеплив окна.
Удобные приспособления для подъезда
Чтобы облегчить жизнь, можно использовать несколько удобных приспособлений для подъезда:
- Крючки, предназначенные для тяжелых сумок. Приобрести их можно в любом хозяйственном магазине, причем за сущие копейки. Такое приспособление очень удобно, ведь такие крючки позволят освободить руки и дать спокойно найти ключи от квартиры и открыть дверь.
- Газетница или любой другой настенный металлический держатель, который можно использовать для хранения книг или газет. Такое приспособление будет очень удобно для тех людей, которые любят совмещать курение с чтением книги. Кроме того, газетница очень удобна и для обмена книгами между соседями, они могут делиться между собой той литературой, которую они уже изучили раньше;
- Пепельница. Наличие этого приспособления гарантирует то, что непогашенный одним из соседей окурок полетит на пол или в мусоропровод, что может стать причиной пожара. Также можно приобрести поглотители запаха, которые позволят избежать конфликтов между курящими и некурящими соседями из-за запаха табака;
- Доска для объявлений, которую можно повесить на любом этаже, рядом с лифтом или другим местом с хорошей проходимостью. На этой доске можно писать любые записи, к примеру, с просьбой поливать цветы, не курить, не шуметь.
Чистота
Самая распространенная проблема, с которой сталкиваются жильцы практически во всех регионах страны — многочисленный мусор и грязь. Один из способов бороться с этим — составление шуточных объявлений. Зачастую, соседи соглашаются с тем, что жить в чистоте гораздо приятнее, и начинают убирать в своем подъезде поочередно.
В отдельных случаях жильцам удается прийти к соглашению, и нанять специального человека, который будет регулярно (к примеру, раз в неделю) проводить уборку подъезда.
Порядок
К сожалению, стены в большинстве российских подъездов требуют как минимум косметического ремонта, покрытия новой краской. Зачастую ответственные структуры, в обязанности которых входит содержание лестничных пролетов и площадок, не выполняют своих обязательств.
Решить эту проблему можно и самостоятельно, причем сделать это несколькими способами:
- Договориться с соседями о формировании бюджета на приобретение всех необходимых строительных материалов, договориться с жилищно-коммунальным хозяйством, обслуживающим дом, о направлении исполнителя ремонтных работ;
- Второй вариант — договориться с творческими жильцами подъезда, которые смогут разрисовать площадку;
- Если сам инициативный жилец также умеет рисовать, он может сделать это самостоятельно.
Живые цветы
Чистота и порядок в подъезде могут быть дополнены живыми цветами. Начать можно, к примеру, со своего этажа: как показывает практика, такой пример достаточно часто вдохновляет соседей. Наверняка, большая часть из них согласится поддержать идею и поставить новые живые цветы на подоконники на своих этажах.
Элементы жилья в подъезде
Если лестничные площадки больше похожи на часть жилья, чем на общее пространство, к ним совершенно иное отношение. Конечно, вряд ли кому-то захочется мусорить в уютном уголке, который больше напоминает дом.
К примеру, для благоустройства можно использовать старую мебель, различные крючки и полочки из своего домашнего обихода. Можно попросить соседей посодействовать, поставить пепельницы на каждом лестничном пролете, чтобы у жильцов и посетителей не было желания скидывать пепел и окурки на пол.
Порядок действий
Самостоятельная покраска стен
Стены в подъездах достаточно часто красят в некрасивые, зачастую даже уродливые цвета. Поэтому прежде всего, стоит покрасить стены, и сделать это можно несколькими способами:
- Если у жильцов отсутствует покрасочный опыт, можно просто наклеить на стены плакаты или фотографии в большом формате;
- Если же у инициативного гражданина есть покрасочный опыт, можно покрасить стены хотя бы на своем этаже. Можно предварительно посоветоваться со своими соседями — есть вероятность, что они хотели сделать то же самое, но не решились;
- Если есть лишние денежные средства, можно нанять специалистов, которые смогут покрасить стены в подъездах;
- За небольшую плату можно попросить студента художественного учебного заведения раскрасить стены в подъезде.
Оформление лестничной площадки
Прежде всего, стоит поговорить с соседями и уговорить их начать совместный проект по созданию уюта на лестничной площадке. Если УК не предоставляет уборщицу, можно договориться об уборке по очереди, составить соответствующее расписание.
Следующий шаг — совместными усилиями провести в подъезде косметический ремонт. Сделать это можно самостоятельно, просто покрасив стены распылителем или пригласив художника, который изобразит красивые пейзажи или животных, сделав лестничную площадку уникальной.
Если в доме не установлены двери с кодовым замком, можно собрать деньги и приобрести ее для своего подъезда. Такая дверь позволит избежать незваных гостей, что, конечно, не станет гарантией сохранения чистоты в подъезде, но позволит сохранить помещение в новом виде гораздо большее время.
Украсить лестничную площадку можно при помощи самодельных работ, стенгазет или картинок, а значит, к облагораживанию можно привлечь и детей. На подоконник можно поставить несколько неприхотливых живых цветов.
После оформления стен, можно приступить к оформлению окон: прежде всего, их нужно тщательно вымыть. На подоконники можно положить салфетки, изготовленные из недорогой ткани или обычной клеенки.
Можно разместить на каждом подоконнике по несколько горшков с цветами. Желательно выбирать те растения, которым не требуется постоянный уход и полив, так как, вполне вероятно, что заботиться о них регулярно не будет никакой возможности.
Окна также можно украсить дополнительными шторками, изготовленными самостоятельно.
Лифт — тоже одна из проблемных зон, в которой люди курят, мусорят и справляют свою нужду. Справиться с этим можно только своими силами, стараясь его облагородить. Прежде всего, нужно отмыть лифт, избавиться от всех неприятных запахов при помощи нейтрализаторов.
Украсить само помещение можно при помощи покраски стен, плакатов и большеформатных фотографий.
Как сделать подъезд-музей
Сразу в нескольких городах России в течение последних нескольких лет появились подъезды-музеи, которые уже облюбовали местные жители, называющие подобные места не иначе, как достояние.
Сделать подъезд настоящим произведением искусства достаточно просто:
- Можно пригласить художника (или если инициативный жилец сам на все руки мастер) и разукрасить стены от пола и до потолка;
- Можно поспрашивать у знакомых и соседей старинные предметы интерьера, чтобы гармонично разместить их на лестничных площадках (конечно, на самих пролетах и площадках должен быть соответствующий ремонт).
Какие ограничения существуют
Установка тамбура на лестничной площадке возможна только тогда, когда 75 и более процентов жильцов на этой площадке согласны на проведение таких мероприятий.
Как вдохновить соседей
Как показывает практика, самое сложное в обустройстве подъезда — вдохновить на это своих соседей. К сожалению, зачастую некоторые жильцы даже не в состоянии самостоятельно заменить лампочку на своей лестничной площадке.
Сагитировать таких граждан на облагораживание подъезда можно только на своем примере. Конечно, на всех соседей такой способ не подействует, но можно получить хотя бы минимальную поддержку.
Еще один вариант — проведение собрания, на котором неравнодушные соседи смогут высказать свое мнение об обустройстве подъезда, решат, что именно можно сделать своими силами.
Обычно при покупке квартиры люди смотрят на планировку и прикидывают, как расставить мебель в комнатах. Подъезд оценивают поверхностно: всё новое и чистое — хорошо. Всё старое и грязное — плохо.
Застройщики пользуются этим и не уделяют подъездам внимания: используют дешевые материалы и устанавливают дешевое оборудование. Через несколько лет подъезды ветшают, становятся неуютными и портят впечатление от дома.
Сначала подъезды «убивают» рабочие: они носят стройматериалы для ремонта квартир, сбивают углы, раскалывают плитку и повреждают лифты.
Потом подъезды зарастают грязью, потому что застройщик выбрал плохо моющиеся материалы. Постепенно убиваются лифты и двери, приходят в негодность доводчики. Если подъезд сделан, как говорят застройщики, «для быстрой продажи», то через несколько лет дорогая квартира с хорошей отделкой будет окружена подъездом из гетто.
Единственный способ изменить отношение застройщиков к подъездам — требовать качественной работы. В этой статье рассказываем, на что смотреть и что требовать у застройщика, чтобы не жить через пять лет в гетто.
Отделка подъезда в микрорайоне «Европейский Берег» в Новосибирске 
Так может выглядеть подъезд новостройки через пять лет, если он сделан из дешевых стройматериалов. Источник — блог Гродно
Защита от грязи: в два этапа, утоплена в пол
В подъезде на входе должна быть защиты от грязи. Обычно это ковры с ворсом или решетка. Вы заходите, вытираете обувь, оставляя лишнюю грязь, песок или снег на покрытии. В подъезде — чисто и сухо.
Грязезащитное покрытие должно утопать в полу, а не лежать сверху. Если оно не закреплено и не уложено в углубление, значит застройщик не проектировал этот элемент отделки, а решил добавить в процессе эксплуатации. Если покрытие не утоплено в полу, то снег и грязь будет просто стекать на пол, а все входящие будут растаскивать эту грязь дальше по подъезду. Человек вышел из чистой машины, а зашел домой — как будто прошелся по лужам.
В тамбуре подъезда в квартале «Новаторов» в Екатеринбурге для защиты от уличной грязи уложено бамбуковое покрытие 
Грязезащитное покрытие утопает в полу в микрорайоне «Видный» в Тюмени
Идеально, когда грязезащита предусмотрена не только на входе в подъезд, но и на входе в квартиру. Двойная очистка подошвы обуви сохранит пол в квартире и обезопасит воздух в доме от уличных реагентов. Хозяевам не придется стелить коврик на входе и коридор будет выглядеть более опрятным.
Вторая ступень защиты от грязи: покрытие на входе в квартиру в квартале «Новин» в Тюмени
Двери: на входе — прозрачные, в квартирах — стальные
Чтобы подъезд и тамбур были светлыми, на входе устанавливают прозрачные двери из стекла. Они ударопрочные и обрамлены алюминимевым профилем. Светопрозрачные двери легкие: открыть их под силу даже ребенку. С улицы видно, что происходит в подъезде. Заходить внутрь и выходить на улицу безопасно.
Хорошо, если на входе в подъезд несколько дверей, которые образуют тамбур. Такая система создает воздушный буфер между улицей и подъездом. Холодный воздух не попадает сразу в холл подъезда при открывании двери.
В тамбуре можно установить домофон, чтобы гости могли позвонить в квартиру из теплого помещения и спокойно ожидали, когда им откроют. Если дверь одна и тамбура на входе нет, то в подъезде будет холоднее, а домофон будет сложнее обслуживать.
Стеклопрозрачная входная группа в подъезде квартала «На Декабристов» в Новосибирске
Для стеклянных входных дверей обычно используется алюминиевый профиль. В отличие от пластикового (как на окнах) он не расширяется при перепадах температуры и сквозняках. Алюминий хорошо эксплуатируется в помещениях с высокой проходимостью.
Если дверь в подъезд будет обрамлена пластиковым профилем, то она быстро деформируется и потеряет герметичность. Риск сквозняков увеличится. Зимой такая дверь будет намерзать и еще быстрее придет в негодность.
Алюминиевый профиль входной двери в квартале «Панорама» в Новосибирске
Если двери в подъезд — стальные или деревянные, открывать их тяжелее, а света в подъезде меньше. Вспомните свои ощущения, когда единственная лампочка перегорела, а зайти в подъезд нужно. Боязливо открываешь дверь и нащупываешь вторую, чтобы пройти к лестнице или лифту.
Если двери стеклянные, перегоревшая лампочка не страшна. Естественный свет с улицы заполнит пространство и электрических ламп для освещения подъезда потребуется меньше.
Металлическая дверь на входе в подъезд: более тяжелая и менее безопасная
В квартирах, наоборот, должны быть установлены стальные сейф-двери. Они надежнее деревянных и алюминиевых. Обычно в них вмонтирован замок с защитой от взлома из оцинкованной стали, а сама дверь усилена ребрами жесткости — специальным профилем внутри полотна, который не даст продавить или сломать дверь. Для усиления защиты от взлома на входных дверях иногда устанавливают антисъемные штыри или анкерную систему.
Сейф-двери в квартирах и стеклопрозрачная дверь при входе на площадку в микрорайоне «Европейский Берег» в Новосибирске
С внешней стороны стальные двери выглядят одинаково: сама дверь, глазок, замок и ручка. Иногда дверь декорирована наружным наличником с отделкой «под дерево», куда встроен декоративный элемент с номером квартиры.
Если все квартирные двери в подъезде одного производителя и модели, значит, застройщик устанавливал их при строительстве дома и заранее позаботился об эстетике пространств общего пользования. Если в сданных домах застройщика жители не меняют двери после заселения, значит двери надежные.
Надо понимать, что если застройщик, напротив, установил в квартиру дешевые двери, то с большой вероятностью он так же отнесся к качеству стен, отделки подъезда, труб и других систем. Но если дверь можно заменить на собственную, то канализационную трубу заменить не получится.
Сейф-двери в квартирах жилого района «Солнечный» в Екатеринбурге
Пол. Керамогранит или коммерческий линолеум
На полу в подъезде может быть уложена плитка, керамогранит или линолеум.
Плитка. Кафельная плитка — стандартный способ отделки пола и обрамления ступеней в подъезде. Она может быть глянцевой и матовой. Матовая более практична: она не скользит. Плитку удобно мыть и пылесосить.
Керамическая плитка на полу в подъезде панельной новостройки
Минус плитки в том, что ее легко расколоть, если уронить что-то тяжелое. Эта проблема актуальна после переезда: жители нанимают отделочные бригады, которые во время ремонта то и дело роняют строительные материалы на пол. После того, как одну плитку повредили, управляющая компания должна ее заменить. Но спустя несколько лет сложно отыскать плитку нужной серии у производителей. Единство отделки подъезда может нарушиться.
Керамогранит. Керамогранит — искусственный отделочный материал. По сути, это плитка, но более ударопрочная, стойкая к перепаду температур и химическим реагентам с улицы. Цветовая палитра керамогранита в сравнении с плиткой более разнообразна. Он обладает твердой структурной поверхностью и не скользит. Его можно укладывать на улице и в помещениях.
Керамогранит на полу в подъезде квартала «Суходольский» в Екатеринбурге
Из минусов — более высокая стоимость керамогранита и особенности в укладке: его обязательно нужно клеить на специальный клей. Иначе при высыхании на полу появятся разводы. Поэтому застройщикам проще укладывать плитку: это экономнее по материалам и не требует особой квалификации рабочих.
Выбирая между плиткой и керамогранитом в подъезде, лучше сделать выбор в пользу керамогранита. Несмотря на более высокую цену, керамогранит прослужит дольше плитки и более устойчив к воздействиям.
Линолеум. До недавнего времени линолеум использовали только в квартирах. Свойства современных видов этого материала позволяют стелить его в офисах и подъездах жилых домов. Он не стирается и не скользит.
Коммерческий линолеум в шоуруме квартала «Дунаевский» в Новосибирске
Коммерческий линолеум отличается высокой износостойкостью и прост в уходе, поэтому материал сохранится дольше. Линолеум нельзя расколоть, как плитку. Швы остаются чистыми, между плитами не попадает грязь. При необходимости такой материал легко заменить: снять лист и постелить новый.
С линолеумом уютнее: нет шума от каблуков, покрытие мягкое. Человек идет уверенно, в подъезде тихо, как дома. Разница — как между дешевой и дорогой машиной: вроде всё то же, но ощущения другие.
Если в подъезде использован линолеум, это не значит, что застройщик сэкономил. Качественный коммерческий линолеум по стоимости сопоставим с плиткой.
Коммерческий линолеум на демонстрационном этаже в микрорайоне «Европейский Берег» в Новосибирске
Если дом только строится и непонятно как будет выглядеть подъезд, попросите у застройщика эскизный проект мест общего пользования и спецификацию на использованные в отделке материалы. Посетите другие проекты этой компании, чтобы сориентироваться в классе отделки.
Стены. Штукатурка или плитка
Стены подъезда могут быть оштукатурены специальными составами и окрашены, декорированы настенной кафельной плиткой или керамогранитом.
Оштукатуренные стены в подъезде квартала «Панорама» в Новосибирске
Оптимальный вариант отделки — штукатурка. Она может быть обычной или со структурной поверхностью. Оштукатуренные стены выглядят ровно и опрятно, их можно окрасить в любой цвет согласно концепции проекта. Штукатурка не пачкает одежду, если случайно прислониться к стене. Как правило, устойчива к воде и механическим воздействиям.
Если вы провели по стене рукой и на ладони остался след, то это некачественная штукатурка или не штукатурка вовсе. Может быть, стены просто побелены по-старинке. Такой вариант имеет право на существование, но означает, что застройщик работает в режиме экономии. Стоит выяснить, на чем еще он сэкономил.
Штукатурка с покраской в два цвета в квартале «Новин» в Тюмени
Оштукатуренные стены просты в уходе: их можно мыть и протирать, но до определенного момента. Если стены светлые, со временем пятна все-таки появятся и тогда их нужно перекрасить. Сделать это просто. Главное, чтобы управляющая компания следила за состоянием подъезда и планово проводила ремонты. Чтобы оценить этот момент, можно заглянуть в подъезды домов застройщика, сданных 3-5 лет назад: возраст дома — не повод иметь испачканные стены.
Вставка из керамогранита обрамляет лифт в подъезде микрорайона «Европейский Берег»
Плитка или керамогранит — более дорогой способ отделки стен в подъезде. Керамогранит обычно используют на дорогих проектах. Кафельная плитка — в более простых домах.
Керамогранит на стенах подъезда в квартале «На Декабристов» в Новосибирске
Как и на полу, на стенах плитка практична в уходе. Ее можно мыть и протирать. Единственное — если швы между плиткой светлые, они быстро пачкаются и требуют обновления. К тому же, плитку можно случайно разбить при переезде.
Освещение. Хорошие окна и энергосберегающие автоматические лампы
В подъезде должны быть установлены качественные окна. Как правило, это пластиковые окна со стеклопакетами. Профиль окна может быть сделан из поливинилхлорида (ПВХ), алюминия или дерева.
Деревянный профиль редко встречается в многоэтажных домах, в основном, используется при строительстве коттеджей. В высотных домах обычно ставят окна с металлопластиковым профилем, который усилен металлической направляющей внутри, или с алюминиевым профилем.
Алюминиевые окна по потребительским характеристикам сравнимы с металлопластиковыми: не деформируются, не пропускают влагу и не требуют сезонной покраски. Только стоят в два раза дороже. Поэтому нет смысла переплачивать и ставить алюминиевые окна в подъезде.
Окно с металлопластиковым профилем в подъезде микрорайона «Европейский» в Тюмени
Вторая важная характеристика окна — количество камер в профиле. В стандарте их три. Первая — для отвода конденсата, вторая — для размещения армирующего вкладыша из металла, третья — для закрепления частей фурнитуры и создания дополнительной воздушной прослойки для герметичности окна.
Количество камер зависит от ширины профиля: чем шире профиль, тем больше камер. Так, 58-миллиметровый профиль может иметь максимум три камеры, профиль 70 мм — четыре, профиль 90 мм — шесть. Чтобы понять соответствие окон стандартам, можно запросить у застройщика спецификации.
Окно с алюминиевым профилем на 1 этаже в подъезде микрорайона «Европейский Берег»
Чем больше размер окна в подъезде, тем лучше. С большими окнами подъезд просматривается с улицы и днем требует меньше искусственного света.
Застройщики ставят маленькие окна в подъезде, потому что считают это неважным с точки зрения инсоляции: можно вкрутить лампочки и будет светло. Но с маленькими окнами подъезд превращается в бункер.
Освещение в подъезде микрорайона «Европейский» в Тюмени
Правильные окна в сочетании с энергосберегающими лампами помогают сэкономить на обслуживании дома. Энергосберегающие лампы служат дольше, чем люминесцентные.
Еще один способ рационально расходовать электроэнергию — установить в подъезде датчики движения, чтобы свет включался автоматически при необходимости.
Освещение в подъезде квартала «Панорама» в Новосибирске 
Подъезд со светопрозрачной входной группой, большими окнами и хорошим освещением внутри выглядит дружелюбно. Квартал «Новаторов» в Екатеринбурге
Подъезд показывает отношение застройщика
Не бывает домов, в которых сделано хорошо всё, кроме подъездов. Непродуманный, неуютный и сделанный из дешевых материалов подъезд — признак такого же отношения ко всем остальным частям проекта, в том числе тех, что скрыты от глаз.
Если выбираете квартиру надолго — обращайте внимание на подъезды.
