No Image

Стоимость проекта перепланировки квартиры

СОДЕРЖАНИЕ
5 просмотров
16 ноября 2019

Бюро «PereplanHome» — лучшие в Москве цены на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласование в МЖИ.

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Содержание

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

Наименование Стоимость Сроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРН от 80 000 руб. от 2 мес. ?
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»

от 60 000 руб. от 2 мес. ? Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкций от 35 000 руб. от 1,5 мес. ? Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкций от 45 000 руб. от 2 мес. ? Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домах от 160 000 руб. от 3 мес. ? Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции 35 000 руб. 1,5 мес. ? Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкции от 35 000 руб. от 2 мес. ? Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней) от 35 000 руб. от 1,5 мес. ? Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ 30 000 руб. 1,5 мес. ? Согласование ранее выполненной перепланировки квартиры от 55 000 руб. от 2 мес. ? Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимости от 12 000 руб. 7-15 рабочих дней Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) 20 000 руб. от 15 рабочих дней

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.
Читайте также:  Отпуск по беременности и родам в беларуси

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

— Согласуем «под ключ» или расскажем, как согласовать самостоятельно

— Выезд инженера в любое удобное для Вас время

— Срок изготовления документации от двух рабочих дней

Что нужно для начала работ?

  • 1. Техпаспорт БТИ
  • 2. Эскиз перепланировки или дизайн проект
  • 3. Правоустанавливающие документы

Обследование объекта

  • Время выезда инженера ПН-ВС 8:00-21:00 заказать
  • Проверка исходных документов на наличие ошибок
  • Проверка перепланировки на соответствие нормам

Заключение договора

  • Подписать договор можно как в офисе, так и на объекте
  • С текстом договора можно ознакомиться по ссылке
  • Окончательный рассчет по факту получения документации — после подписания акта выполненных работ

Подготовка полного комплекта документации

Кроме основного комплекта документов в стоимость также включены:

  • Оформить акты скрытых работ
  • Заключить договор на авторский надзор Содержание и оформление

ДОПУСК СРО

БОЛЬШОЙ ОПЫТ

ПРЕДОПЛАТА 50%

ВСЁ ПО ДОГОВОРУ

От концепции до внесения в Росреестр

Обеспечиваем:

Полный цикл узаконивания

Профессиональный подход

Документация любой сложности

Гарантия согласования

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ДОКУМЕНТАЦИИ

  • КВАРТИРЫ
  • НЕЖИЛЫЕ
  • СОГЛАСОВАНИЕ
Читайте также:  Приказ о внутреннем перемещении работника

Перепланировка планируется

Перепланировка выполнена

Особенные задачи

Стоимость для каждого объекта индивидуальна и зависит от площади и выполненных работ

Набор услуг по согласованию индивидуален и зависит от планируемых работ и наличия исходной документации.

Найдите Ваш случай в нашем портфолио

ПОДРОБНЕЕ О ПЕРЕПЛАНИРОВКАХ. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ

С целью оптимизации квадратных метров жилья многие собственники хотят выполнить перепланировку и переустройство своей квартиры. Для этого необходим проект, выполненный специализированной организацией с допуском СРО. Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также нормативными и законодательными актами Москвы и Московской области.

Что такое перепланировка и переустройство помещения?

ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ

При разработке проекта и его согласовании должны соблюдаться требования законодательства и различные нормативные акты, в которых существует много нюансов. Мы имеем большой опыт и следим за изменениями в законодательстве.

Какие документы нужны для разработки проекта?

ОСОБЕННЫЕ ЗАДАЧИ

Опыт, который мы накопили за все время работы, позволяет нам решать даже самые сложные задачи. Стоимость зависит от сложности перепланировки и необходимости согласования в каждой из инстанций.

Проект объединения двух квартир

НЕУЗАКОНЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Нередко собственники выполняют перепланировку без соответствующего разрешения или приобретают жильё с уже выполненной перепланировкой. Мы рекомендуем заняться её согласованием для избежания проблем в будущем.

Почему нужно узаконивать перепланировку?

Перепланировка согласована. Что дальше?

После окончания ремонтных работ мы рекомендуем не затягивать и сразу заняться оформлением новых документов на квартиру, отражающих все произведённые изменения.

Стоимость согласования проекта перепланировки в Санкт-Петербурге. Все цены приведены ниже в таблице. Также вы можете воспользоваться калькулятором расчета стоимости согласования перепланировки под ключ: онлайн калькулятор.

Сбор документов (справки, заявления)
| Сбор документов для перепланировки (поэтажные планы, технический паспорт, прочие справки) 4 251,00 25 рабочих дней
| Внесение изменений в ЕГРН (подача документов) 1 595,00 18 рабочих дней
Проект перепланировки квартиры
Примечание: Цены указаны за разделы проекта (ПЗ – пояснительная записка, АР – архитектурное решение). Дополнительные разделы при необходимости разрабатываются отдельно.
| Квартира до 50 м2 11 690,00 10 рабочих дней
| Квартира от 50 до 100 м2 13 815,00 12 рабочих дней
| Квартира от 100 до 150 м2 14 878,00 20 рабочих дней
| Квартира от 150 до 200 м2 21 254,00 25 рабочих дней
| Квартира от 200 м2 от 26 567,00 от 25 рабочих дней
Дополнительные разделы проекта перепланировки
Примечание: Цены указаны за при заказе проекта перепланировки. Раздел ОВ – необходим при изменении конфигурации кухни или санузла. Раздел ВК – необходим при изменении местоположения сантехнических приборов. Раздел ЭО – разрабатывается по требованиям некоторых районов.
| Раздел ОВ (отопление и вентиляция) от 1 063,00 1 рабочий день
| Раздел ВК (вода и канализация) от 1 595,00 1 рабочий день
| Раздел ЭО (электроснабжение) от 4 783,00 3 рабочих дня
| Расчет КЭО и инсоляции от 3 189,00 3 рабочих дня
| Теплотехнический расчет от 7 439,00 5 рабочих дней
Читайте также:  Как заполнить форму ds 160 самостоятельно
Дизайн проект квартиры
Примечание: Цены указаны за один квадратный метр (1м/2)
| Полный пакет дизайн-проекта (включает все этапы) от 2 657,00 от 60 рабочих дней
| Этап 1. Планировочное решение 372,00 от 10 рабочих дней
| Этап 2. Дизайн / визуализация от 2 126,00 от 30 рабочих дней
| Этап 3. Строительные чертежи от 638,00 от 15 рабочих дней
| Этап 4. Подбор материалов от 532,00 от 15 рабочих дней
Конструктивные решения и обследование
| Устройство проема в капитальной стене (разработка раздела КР) от 17 003,00 10 рабочих дней
| Прохождение независимой экспертизы от 31 881,00 14 рабочих дней
| Техническое обследование перекрытий от 18 066,00 5 рабочих дней
Согласование проекта перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге
| Адмиралтейский район 28 693,00 от 45 рабочих дней
| Московский район 26 567,00 от 45 рабочих дней
| Выборгский район 37 194,00 от 80 рабочих дней
| Курортный район 40 382,00 от 70 рабочих дней
| Василеостровский район 31 881,00 от 45 рабочих дней
| Кронштадтcкий район 28 693,00 от 45 рабочих дней
| Красносельский район от 37 194,00 от 90 рабочих дней
| Красногвардейский район 37 194,00 от 65 рабочих дней
| Центральный район от 74 388,00 от 120 рабочих дней
| Петродворцовый район 42 508,00 от 45 рабочих дней
| Колпинский район 42 508,00 от 45 рабочих дней
| Фрунзенский район 28 693,00 от 45 рабочих дней
| Петроградский район от 127 522,00 от 120 рабочих дней
| Кировский район 26 567,00 от 45 рабочих дней
| Пушкинский район 26 567,00 от 45 рабочих дней
| Невский район 29 755,00 от 70 рабочих дней
| Калининский район 47 821,00 от 90 рабочих дней
| Приморский район 26 567,00 от 45 рабочих дней
| Ленинградская область от 37 194,00 от 45 рабочих дней
Проекты, влияющие на внешний вид фасада
| Проект устройства отдельного входа от 19 129,00 14 рабочих дней
| Проект (концепция) остекления балконов, лоджии от 37 194,00 24 рабочих дней
Кадастровые работы
| Технический план от 5 101,00 10 рабочих дней
| Переобмеры после перепланировки от 3 720,00 7 рабочих дней
Ввод в эксплуатацию
| Пакет документов для ввода 17 003,00 10 рабочих дней
| Ввод в эксплуатацию после перепланировки 19 129,00 30 рабочих дней

Калькулятор

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры

Заказать звонок

Закажите звонок, и наш специалист вам перезвонит.

Записаться на консультацию

Получить бесплатную консультацию в удобное для Вас время.

Задать вопрос Онлайн

Задайте свой вопрос на сайте, мы обязательно на него ответим.

Заказывайте онлайн

На нашем сайте вы можете самостоятельно посчитать стоимость услуги и заказать ее онлайн. При заказе услуги на сайте, скидка 20%.

Комментировать
5 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector