No Image

Соглашение об уступке прав и обязанностей

СОДЕРЖАНИЕ
1 просмотров
16 ноября 2019

Уступка требования или перевод долга — явление в современном гражданском обороте распространенное. А вот соглашения о передаче одновременно и прав, и обязанностей по уже заключенному договору встречаются реже. Однако эта невостребованность обусловлена скорее непониманием природы такого рода сделок, ведь передача прав и обязанностей представляет собой не поименованную в ГК РФ договорную конструкцию. О тонкостях оформления полноценной замены стороны в договоре, объеме переходящих прав и обязанностей, а также иных интересных моментах и пойдет речь в настоящей статье.

Российское гражданское законодательство предоставляет участникам делового оборота широкий спектр возможностей договорного оформления своих обязательственных отношений и их динамики. Стороны договора могут новировать свои обязательства или прекратить их отступным, уступить права требования из обязательств или перевести долги, возложить исполнение обязательства на третье лицо или установить обязательства в пользу третьего лица, а также многое другое. Судебная практика допускает даже прекращение отступным обязательств, возникших из недействительных сделок — реституционных обязательств (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 102 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 ГК РФ»).

Права и обязанности по договору могут переходить к третьим лицам на основании соглашения или судебного акта

Передача прав и обязанностей по договору (в отличие от цессии и перевода долга) влечет перемену лиц не в конкретном, отдельно взятом обязательстве, а сразу во всех обязательствах, возникающих из определенного договора. Передача всех прав и обязанностей по договору, как отмечается в судебной практике, означает полную замену стороны во всех договорных обязательствах, включая акцессорные обязательства (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А70-3836/2010).

В арсенале существующих в настоящее время договорных конструкций, опосредующих обязательственные отношения участников делового оборота, стоит отметить соглашение о передаче всех прав и обязанностей по ранее заключенному договору. Такая договорная модель прямо предусмотрена в законе только для некоторых видов договоров (перенаем в договоре аренды, передача страхового портфеля и др.). В виде универсальной модели, при помощи которой можно было бы производить замену стороны в любом договоре, закон рассматриваемое соглашение не закрепляет. Оно не предусмотрено ГК РФ, но и не противоречит ему, а потому является допустимым в силу принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ).

Частный случай заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по ранее заключенному договору можно встретить в сфере страхования. Так, п. 5 ст. 25 Закона РФ от 27.11.92 № 4015-1 «Об организации страхового дела в РФ» предусмотрено, что страховщик (за исключением общества взаимного страхования) может передать обязательства, принятые им по договорам страхования (страховой портфель), одному страховщику или нескольким страховщикам (замена страховщика), имеющим лицензии на осуществление тех видов страхования, по которым передается страховой портфель, и располагающим достаточными собственными средствами, то есть соответствующим требованиям платежеспособности с учетом вновь принятых обязательств. Передача страхового портфеля осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. Страховой портфель может быть передан от одного страховщика другому, если последний удовлетворяет обязательным требованиям, преду­смотренным п. 12 Порядка передачи страхового портфеля при применении мер по предупреждению банкротства страховой организации, а также в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве страховой организации (утвержденного приказом Минфина России от 13.01.2011 № 2н).

Кроме того, перевод прав и обязанностей по заключенному договору может быть осуществлен в судебном порядке. К примеру, когда нарушается преимущественное право участника делового оборота при продаже доли в праве общей долевой собственности на имущество, он вправе потребовать перевода в судебном порядке на себя прав и обязанностей по договору, заключенному с нарушением преимущественного права (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Аналогичное право есть у участников и акционеров хозяйственных обществ в случае продажи другими участниками и акционерами принадлежащих им долей и акций в уставном капитале с нарушением преимущественного права покупки (п. 18 ст. 21 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», абз. 4 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»). Кроме того, перевода прав на себя может потребовать арендатор при нарушении арендодателем его преимущественного права заключения договора аренды (абз. 3 п. 1 ст. 621 ГК РФ).

Перенаем — способ передачи прав и обязанностей арендатора

Для определения правовой природы соглашения о передаче прав и обязанностей по договору обратимся к конструкции договора перенайма, закрепленного в законодательстве, в отношении которого в настоящее время сложилась обширная правоприменительная практика.

Передача прав и обязанностей (перенаем) является одним из видов пользования арендованным имуществом наряду с его предоставлением в безвозмездное пользование, передачей арендных прав в залог, внесением их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Передача права аренды арендатором другому лицу допускается лишь способами, предусмотренными п. 2 ст. 615 ГК РФ, применение же иных способов, не предусмотренных законом, не допускается (постановление ФАС Центрального округа от 19.03.2007 по делу № А09-3274/06-19).

Применительно к аренде земельных участков передача прав и обязанностей по договору аренды регулируется специальной нормой — п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ. Так, арендатор земельного участка (за исключением резидентов особых экономических зон — арендаторов земельных участков) вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права на земельный участок в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В перечисленных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключения нового договора аренды земельного участка не требуется.

Как видно из приведенных определений договора перенайма, его предметом является передача прав и обязанностей по заключенному договору. Поскольку специальных указаний в законе нет, существенным условием такого договора является условие о предмете в соответствии со ст. 432 ГК РФ. То есть в договоре обязательно следует отразить объем передаваемых прав и обязанностей, а также обозначение договора, из которого они возникли (номер, дата, стороны, его существенные условия, сведения о регистрации, если он был зарегистрирован). Если первоначальный договор аренды, права и обязанности по которому передаются, был зарегистрирован, то и соглашение о передаче прав и обязанностей по нему также подлежит государственной регистрации, поскольку является его неотъемлемой частью (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“»).

Суд может признать перенаем как возмездной, так и безвозмездной сделкой

В практике встречаются разные подходы к решению вопроса о том, является ли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору возмездным или безвозмездным. Если такое соглашение признать безвозмездным, то при его заключении должен соблюдаться запрет дарения между коммерческими юридическими лицами, установленный ст. 575 ГК РФ. Но преобладающим все-таки является подход, согласно которому перенаем не может быть квалифицирован в качестве дарения, поскольку при заключении такой сделки одновременно с правами передаются также обязанности, что можно рассматривать как встречное предоставление.

Мнение о возмездности сделки по передаче прав и обязанностей по заключенному договору высказано, например, ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 22.06.2009 по делу № А44-3757/2008. Если одна сторона в обязательстве имеет и права, и обязанности по отношению к другой стороне, то есть является одновременно и кредитором, и должником, при замене стороны в обязательстве происходит одновременно уступка права и перевод долга. Передача прав и обязанностей по договору лизинга не противоречит ст. 382, 391 и 615 ГК РФ. Таким образом, по смыслу ст. 572 ГК РФ обязательным признаком договора дарения должно служить вытекающее из соглашения очевидное намерение передать право в качестве дара. Передача же права одновременно с обязанностями, по мнению суда, не свидетельствует о безвозмездности сделки. Аналогичные выводы есть в постановлениях ФАС Московского округа от 15.05.2007 и 22.05.2007 № КГ-А40/4059-07, Определении ВАС РФ от 15.10.2009 № ВАС-12735/09).

Судебные акты с подобным обоснованием далеко не единичны. Например, в споре, который так и не дошел до Президиума ВАС РФ, ответчик не только принял от истца право последующего выкупа предмета лизинга по выкупной цене, которую истец фактически не вносил, но и освободил последнего от дальнейшего исполнения обязательств по договору финансовой аренды. Суды не усмотрели безвозмездного характера соглашения, а ВАС РФ посчитал данный вывод обоснованным (Определение ВАС РФ от 21.01.2011 № ВАС-18578/10). Передачу прав и обязанностей арендатора суды также рассматривают как возмездную сделку (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.07.2009 по делу № А32-6808/2008).

Правда, при рассмотрении одного из дел ФАС Северо-Западного округа признал ничтожным соглашение о передаче прав арендатора по мотиву его безвозмездности в отношениях между коммерческими организациями. Однако в этом деле передавались только права из договора аренды, и ничего не было сказано об одновременном переводе обязанностей (постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.02.2009 по делу № А21-7804/2007).

Вместе с тем встречается и принципиально противоположная позиция, согласно которой соглашение о передаче прав и обязанностей относится к безвозмездным сделкам и квалифицируется как дарение. Так, ФАС Восточно-Сибирского округа удовлетворил иск организации о признании договора перенайма недействительным, указав, что сделка являлась безвозмездной и была совершена между коммерческими организациями, что нарушает требования ст. 575 ГК РФ, на основании которой дарение между коммерческими организациями не допускается (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 29.10.2007 № А19-4490/07-58-Ф02-8055/07).

Читайте также:  Можно ли покупать диктофон на алиэкспресс

При рассмотрении другого дела ФАС Московского округа отказал организации в удовлетворении требований о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по охранно-арендному договору и о применении последствий недействительности сделки. При этом суд указал, что эта сделка в нарушение требований закона является безвозмездной и в силу ст. 575 ГК РФ запрещающей дарение имущества в отношениях между коммерческими организациями, признал ее ничтожной (постановление ФАС Московского округа от 03.05.2007 № КГ-А40/1903-07).

Однако правильной представляется все же первая позиция, в силу которой рассматриваемое соглашение дарением не признается. Ведь наряду с правами передаются также и обязанности, что следует рассматривать в качестве встречного предоставления в соответствии со ст. 423 ГК РФ. Чтобы сделку можно было квалифицировать в качестве дарения, из нее не только должно следовать явное намерение стороны одарить другую сторону, но и соблюдаться квалифицирующие признаки дарения, предусмотренные ст. 572 ГК РФ. К таким признакам относятся передача бесплатно вещи в собственность, имущественного права к себе или третьему лицу или освобождение от имущественной обязанности. В рассматриваемом же случае передается не только право, но и обязанности.

Иным образом дело будет обстоять, если по договору перенайма будет передаваться право аренды, а арендные платежи уже были внесены авансом за несколько периодов аренды вперед, в связи с чем новый арендатор будет освобожден от их внесения на значительный срок. В такой ситуации принятые новым арендатором на себя наряду с правами обязанности по внесению арендных платежей возникнут по истечении срока, за который арендная плата внесена. Логично предположить, что при указанных обстоятельствах сделка перенайма может быть квалифицирована как дарение. Ведь новый арендатор получит имущественное право с одновременным освобождением его от обязанности по внесению арендных платежей.

Новый арендатор отвечает за старые долги, если сам согласился на это

Еще один проблемный вопрос, возникающий при заключении соглашения о перенайме: к кому арендодатель вправе предъявлять требование о погашении задолженности по арендной плате, образовавшейся в период пользования арендованным имуществом прежним арендатором, — к прежнему арендатору или новому?

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ и п. 5 ст. 22 ЗК РФ прежний арендатор вправе передать свои права и обязанности новому арендатору, при этом обязанным по договору аренды становится новый арендатор. Буквальный смысл данных законоположений означает, что новый арендатор становится обязанным по договору аренды с момента передачи ему прав и обязанностей, то есть с момента заключения соглашения об этом. Подтверждение данного вывода можно найти в судебной практике.

В соответствии с соглашением о перенайме новый арендатор становится ответственным перед арендодателем после передачи ему прав и обязанностей по договору аренды (перенайма) (постановление ФАС Центрального округа от 29.03.2005 по делу № А54-3625/04-С7). Обязанность по внесению арендной платы по соглашению о передаче прав и обязанностей возникает с момента заключения такого соглашения (постановления ФАС Северо-Западного округа от 28.06.2007 по делу № А56-45848/2005 и от 21.12.2009 по делу № А13-5348/2009).

Следовательно, к новому арендатору автоматически не переходят долги прежнего арендатора, образовавшиеся в период, когда имуществом пользовался прежний арендатор. Исходя из буквального смысла п. 1 ст. 614 ГК РФ действующее законодательство связывает возникновение обязательства по уплате арендных платежей с фактическим пользованием арендатором имуществом, переданным в соответствии с договором (постановление ФАС Московского округа от 11.03.2011 № КГ-А40/1305-11 по делу № А40-55809/10-60-334). Отсюда следует, что новый арендатор не несет обязанности по внесению арендных платежей, поскольку в тот момент, когда обязанность по их внесению появилась, он ими не пользовался. Иное приведет к неосновательному обогащению прежнего арендатора.

Новый арендатор становится обязанным по обязательствам прежнего, связанным с внесением арендной платы, если только прямо выразил на это свою волю (постановления ФАС Волго-Вятского округа от 28.01.2011 по делу № А38-1355/2010 и Московского округа от 12.05.2011 № КГ-А41/4172-11).

Передача прав и обязанностей представляет собой смешанный договор

Перенаем должен осуществляться с соблюдением правил о цессии и переводе долга. Это отмечают многие суды (см., к примеру, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.11.2006 по делу № А58-7555/05-Ф02-2179/06-С2).

Вместе с тем следует иметь в виду, что понятия «долг» и обязанность» не являются равнозначными. Долг представляет собой образовавшуюся задолженность по оплате товаров, работ или услуг. Обязанность такой задолженностью не является, а представляет собой установленную законом или договором необходимость для субъекта выполнять определенные действия или воздерживаться от них. Таким образом, при наличии заключенного договора обязанность может существовать, в то время как долга может и не быть. Практическим последствием данного вывода является то, что правила о переводе долга к соглашению о передаче прав и обязанностей по ранее заключенному договору могут применяться в том лишь только случае, если из договора, права и обязанности по которому передаются, действительно образовалась задолженность.

С учетом изложенного соглашение о передаче прав и обязанностей в настоящее время следует квалифицировать как гражданско-правовой договор, предметом которого выступает передача прав и обязанностей по ранее заключенному договору. Такой договор может быть поименованным (договор перенайма, передача страхового портфеля) или непоименованным (замена стороны по договору поставки, возмездного оказания услуг и др.). Данный договор является возмездным, поскольку наряду с правами по нему передаются также и обязанности. Однако если обязанности по внесению платежей за полученные права возникнут не сразу (когда они были внесены авансом предыдущей стороной), он является безвозмездным.

Поскольку в законе не содержится ограничений, предметом рассматриваемого соглашения могут быть не только права и обязанности, которые имеются на момент его заключения, но и те, что возникнут после его заключения.

Соглашение о передаче прав и обязанностей по ранее заключенному договору заключается в той форме, в которой был заключен основной договор, права и обязанности по которому передаются (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Если такой договор подлежал государственной регистрации, то регистрации подлежит и само соглашение о передаче прав и обязанностей по нему.

По своей правовой природе данное соглашение представляет собой смешанный договор, поскольку включает в себя элементы различных договорных конструкций (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

В судебной практике встречается мнение, что соглашение о передаче прав и обязанностей не может рассматриваться как крупная сделка и при отсутствии ее одобрения со стороны высшего органа управления компании признаваться недействительным. Так, ФАС Московского округа указал следующее. Поскольку таким соглашением передаются не только права, но и обязанности арендатора, в том числе обязанность по внесению арендных платежей, такая сделка не может рассматриваться в качестве сделки, направленной на отчуждение имущества, в связи с чем правила корпоративного законодательства РФ на нее не распространяются (постановления от 24.07.2006 по делу № КГ-А40/5576-06-1,2, от 22.02.2005 по делу № КГ-А40/481-05).

Вашему вниманию представлен образец договора уступки прав и обязанностей (договор цессии) между двумя физическим лицами

ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ

г. Пенза Пятое августа 2015 г.

Мы, нижеподписавшиеся:
Иванова Марфа Васильевна, дата рождения 11.04.1972 г., паспорт 56 01 111222 выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 16.10.2001 г., зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Тарханова, дом 4, кв. 31, именуемая в дальнейшем "Участник 1" с одной стороны, и
Петров Валерий Михайлович, дата рождения 29.12.1976 г., паспорт 56 02 222333, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы 05.09.2009 г., зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Карпинского, дом 11, кв. 131, именуемый в дальнейшем "Участник 2", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. «Участник 1» уступил «Участнику 2», а «Участник 2» принял за плату в полном объёме права и обязанности, принадлежащие «Участнику 1» на основании Договора об участии в долевом строительстве жилого дома стр. № 19 в микрорайоне «Б» по ул. Толстого г. Пензы № 1234/19 от 22.03.2012 г., заключенного между ОАО «Пензастрой» и «Участником 1» в том числе право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры номер 101 (Сто один), расположенную на пятом этаже в третьей блок-секции жилого дома стр. № 19 в микрорайоне «Б» по ул. Толстого г. Пензы, общей проектной площадью 42,32 (Сорок две целых тридцать две сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,29 (Восемнадцать целых двадцать девять сотых) кв.м., кроме того, лоджия площадью 3,92 (Три целых девяносто две сотых) кв.м., (далее по тексту договора – квартира).
1.2. Права на квартиру принадлежат «Участнику 1» на основании Договора об участии в долевом строительстве жилого дома стр. № 19 в микрорайоне «Б» по ул. Толстого г. Пензы № 1234/19 от 22.03.2012 г., заключенного между ОАО «Пензастрой» и «Участником 1».
1.3. «Участник 1» гарантирует, что до составления настоящего договора вышеуказанные уступаемые права и обязанности ранее никому другому не уступлены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
1.4. Права и обязанности переходят к «Участнику 2» на тех условиях, которые существуют на момент заключения настоящего договора у «Участника 1».
2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.
2.1. За уступку прав и обязанностей по указанному в п.1 настоящего договора «Участник 2» оплачивает «Участнику 1» 1 800 000 (Один восемьсот тысяч) рублей до подписания настоящего договора.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.
3.1. «Участник 1» обязуется письменно известить ОАО «Пензастрой» о переходе прав и обязанностей по Договору об участии в долевом строительстве жилого дома стр. № 19 в микрорайоне «Б» по ул. Толстого г. Пензы № 1234/19 от 22.03.2012 г.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. Споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, а при сохранении разногласий рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
5.1. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один передается в ОАО «Пензастрой», один – «Участнику 1», один – «Участнику 2», один остаётся в делах УФРС по Пензенской области.
5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента оплаты «Участником 2» «Участнику 1» полной стоимости договора, указанной в п.2.1. настоящего договора и действует до полного выполнения сторонами обязательств по нему.
5.3. Полный пакет документов на квартиру передаётся «Участнику 2» «Участником 1» после полного исполнения «Участником 2» обязательств предусмотренных п.2.1. настоящего договора.
5.4. Оформление права собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется «Участником 2» за свой счёт.

Читайте также:  Пособие по инвалидности в казахстане 2015
Участник 1 Участник 2

Иванова Марфа Васильевна,
дата рождения 11.04.1972 г.,
паспорт 56 01 111222 выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 16.10.2001 г.,
зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Тарханова, дом 4, кв. 31

__________________ Иванова М.Ф.

Петров Валерий Михайлович,
дата рождения 29.12.1976 г.,
паспорт 56 02 222333, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы 05.09.2009 г.,
зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Карпинского, дом 11, кв. 131

__________________ Петров В.М.

Скачать договор уступки прав и обязанностей

Извещение

Я, Иванова Марфа Васильевна, дата рождения 11.04.1972 г., паспорт 56 01 111222 выдан ОВД Железнодорожного района г. Пензы 16.10.2001 г., зарегистрирована по адресу: г. Пенза, улица Тарханова, дом 4, кв. 31, извещаю ОАО «Пензастрой» о переуступке прав и обязанностей по Договору об участии в долевом строительстве жилого дома стр. № 19 в микрорайоне «Б» по ул. Толстого г. Пензы № 1234/19 от 22.03.2012 г., Петрову Валерию Михайловичу, дата рождения 29.12.1976 г., паспорт 56 02 222333, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы 05.09.2009 г., зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Карпинского, дом 11, кв. 131, на однокомнатную квартиру номер 101 (Сто один), расположенную на пятом этаже в третьей блок-секции жилого дома стр. № 19 в микрорайоне «Б» по ул. Толстого г. Пензы, общей проектной площадью 42,32 (Сорок две целых тридцать две сотых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,29 (Восемнадцать целых двадцать девять сотых) кв.м., кроме того, лоджия площадью 3,92 (Три целых девяносто две сотых) кв.м.. Петров Валерий Михайлович выполнил со своей стороны условия Договора уступки прав и обязанностей от Пятого августа две тысячи двенадцатого года в полном объеме. Финансовых претензий к Петрову Валерию Михайловичу не имею.

Иванова Марфа Васильевна
"__"__________ 2012г.

Скачать Извещение

Вы можете приложить к своему отзыву картинки.

Уступкой права требования называется договор о замене кредитора другим лицом, при полном исключении действующего кредитора. Из всех участников данного соглашения, наибольшие риски ожидают нового кредитора, поэтому именно ему стоит соблюсти ряд требований при подготовке данного документа.

Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ, предметом права об уступке права либо соглашения/договора цессии является уступка права (требования), возникшего из одного конкретного обязательства. Большое значение для суда имеет условие об обязательстве. Если оно не будет согласовано, суд признает договор нелегитимным.

Поэтому указание информации об источнике возникновения передаваемого права является обязательным для соглашения.

Описывать обязательство, из которого появилось передаваемое право требования, следует максимально детально, ссылаясь на документы, подтверждающие существование данного права, для исключения возможности двоякой трактовки.

Также документ непременно должен содержать размер уступаемого требования. Передающиеся права обязательно должны быть конкретизированы.

Право требования долга может передаваться как в полном объеме, так и частично. В первом случае, происходит полная замена кредитора, а во втором — право требования по данному обязательству будут у обоих кредиторов.

В случае с частичной передачей права требования, предмет исполнения должен быть делимым. Начисленные проценты можно уступить даже в том случае, если главное обязательство было выполнено.

Раздел с обязательствами сторон должен, прежде всего, предусматривать обязанности цедента. Согласно действующему законодательству, кредитор, уступивший требование в пользу другого лица, должен передать новому кредитору документы, подтверждающие наличие права требования, а также сообщить информацию, которая имеет значение для осуществления данного требования (п.2 ст. 385 ГК РФ).

По этой причине, в договор обязательно нужно внести перечень документов, подтверждающих наличие передаваемых прав, и указать ответственность цедента, в случае нарушения срока их передачи. Данные бумаги, впоследствии, можно будет использовать в качестве подтверждения факта передачи обязательства.

Изначальный кредитор несет перед новым кредитором ответственность за недействительность переданного ему требования, а вот за неисполнение требования должником, он не отвечает. Исключение представляет лишь случай, при котором он выступает поручителем за должника (регламентировано ст. 390 ГК РФ).

По этой причине, при помощи договора об уступке права, можно предусмотреть несение ответственности исключительно за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств сторонами данного соглашения в отношении друг друга.

В том случае, если требование будет признано недействительным, у цессионария появится право на требование от цедента полного возмещения причиненного ущерба, в соответствии с правилами, указанными в ст.15 ГК РФ.

По закону (п. 2 ст. 382 ГК РФ), согласие должника на сделку, либо его предварительное уведомление, вовсе не обязательно. В большинстве случаев, отсутствие согласия на переход прав кредитора другому лицу не делает договор недействительным.

Исключение составляет лишь передача права по тем обязательствам, в которых большое значение имеет личность кредитора (регламентировано п. 2 ст. 388 ГК РФ). Тем не менее, если переход права состоялся, об этом обязательно нужно уведомить должника.

Сделать это необходимо в письменной форме. В противном случае, кредитор может столкнуться с неблагоприятными последствиями.

Осведомить должника о состоявшемся переходе прав можно как посредством отдельного уведомления, так и путем проставления подписи должника непосредственно в договоре цессии.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Соглашение об уступке права требования: образец

Образец соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТУПКЕ

ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ) (ЦЕССИЯ)

г. Москва «13» ноября 2016 г.

Частное предприятие «Орион», именуемое в дальнейшем «Первоначальный кредитор (цедент)», в лице Матвея Валентиновича Богданова, действующего на основании ____________, с одной стороны, и, именуемый в дальнейшем «Новый кредитор (цессионарий)», ООО «Нибулон» в лице Валентина Георгиевича Шубина, действующий на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем.

1.1. Первоначальный кредитор (цедент) уступает, а Новый кредитор (цессионарий) принимает право (требование) по Договору аренды N345 от «1» марта 2015 г., заключенному между Первоначальным кредитором (цедентом) и Тимофеем Юрьевичем Пономаревым, именуемым в дальнейшем «Должник».

1.2. В соответствии с условиями Договора, указанного в п. 1.1 Соглашения, (выбрать нужное)

— согласия Должника на передачу прав кредитора к другому лицу не требуется.

— Первоначальный кредитор (цедент) получил согласие Должника на передачу своих прав к другому лицу, что подтверждается ____________________.

1.3. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) к Должнику на дату подписания Соглашения включает:

— сумму основного долга: 800 000 (восемьсот тысяч) руб., в том числе НДС 100 000 (сто тысяч) руб. (или, если уступается право (требование) из заемного обязательства, «сумму основного долга в размере 800 000 (восемьсот тысяч) руб. и сумму процентов за период с 1 марта 2015 по 13 ноября 2016 в размере 100 000 (сто тысяч) руб.»);

— сумму неустойки/процентов за пользование чужими денежными средствами: 100 000 (сто тысяч) руб.;

— права, обеспечивающие исполнение обязательства: ____________________;

Момент возникновения права (требования): «1» марта 2015 г. (указывается дата в прошлом или в будущем, с которой возникло (возникнет) обязательство Должника, право (требование) по которому передается по Соглашению).

1.4. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) переходит к Новому кредитору (цессионарию) (выбрать нужное)

— в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Соглашения.

— в следующей части: _____________________.

2. ПОРЯДОК УСТУПКИ ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ)

2.1. Первоначальный кредитор (цедент) в срок не позднее 14 дней с момента подписания Соглашения обязуется передать Новому кредитору (цессионарию) все документы, удостоверяющие уступаемое право (требование): Договор, указанный в п. 1.1 Соглашения, со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему; ____________________ (указываются реквизиты счетов-фактур, иные документы, подлежащие передаче).

Передача документов оформляется двусторонним актом, подписываемым Первоначальным кредитором (цедентом) и Новым кредитором (цессионарием) и являющимся неотъемлемой частью Соглашения.

Договор о переуступке права требования.

Как составить договор переуступки права долевого участия, читайте тут.

2.2. (выбрать нужное)

— Первоначальный кредитор (цедент) обязуется письменно уведомить Должника о состоявшемся переходе прав в срок не позднее 14 дней с момента подписания Соглашения и представить копию соответствующего уведомления Новому кредитору (цессионарию).

— Обязанность по уведомлению Должника о состоявшемся переходе прав несет Новый кредитор (цессионарий).

2.3. В счет оплаты уступаемого права (требования) Новый кредитор (цессионарий) обязуется уплатить Первоначальному кредитору (цеденту) сумму в размере 200 000 (двести тысяч) руб., в том числе НДС 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. (или, если уступается право (требование) из заемного обязательства: «НДС не облагается» (пп. 26 п. 3 ст. 149 НК РФ)).

2.4. Сумма, указанная в п. 2.3 Соглашения, уплачивается в следующем порядке (выбрать нужное, возможно установление другого порядка оплаты):

Читайте также:  Как поменять налоговую при смене прописки

— единовременно, в срок до «13» апреля 2017 г.

— равными долями: 50 процентов — в срок до «13» февраля 2017 г., оставшиеся 50 процентов — в срок до «13» апреля 2017 г.

2.5. Все расчеты по Соглашению производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Первоначальным кредитором (цедентом) расчетный счет. Обязательства Нового кредитора (цессионария) по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Первоначального кредитора (цедента) (возможно установление другого момента признания обязательств по оплате исполненными).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Первоначальный кредитор (цедент) отвечает перед Новым кредитором (цессионарием) за недействительность переданного ему требования. Первоначальный кредитор (цедент) (выбрать нужное)

— не несет ответственности перед Новым кредитором (цессионарием) за неисполнение переданного ему требования Должником.

— принимает на себя поручительство за Должника перед Новым кредитором (цессионарием). Поручительство выдается на срок до «20» ноября 2016 г.

3.2. За нарушение сроков оплаты (п. 2.4 Соглашения) Первоначальный кредитор (цедент) вправе требовать с Нового кредитора (цессионария) уплаты неустойки (пени) в размере 10 процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

3.3. За нарушение сроков передачи документов (п. 2.1 Соглашения) Новый кредитор (цессионарий) вправе требовать с Первоначального кредитора (цедента) уплаты неустойки (пени) в размере 20 000 (двадцати тысяч) руб. за каждый день просрочки.

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Соглашению, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Соглашением неустоек.

— убытки в части, не покрытой предусмотренными Соглашением неустойками.

— только предусмотренные Соглашением неустойки.

3.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение 3 дней уведомить об этом другую Сторону.

4.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 7 дней, то каждая Сторона вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Соглашению или в связи с ним, путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Соглашения.

6.3. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

6.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Первоначальный кредитор (цедент)

Наименование: Частное предприятие «Орион»

Адрес: г. Москва, ул. Кабельная 1-я, д. 186

в Сбербанке России

От имени Первоначального кредитора (цедента)

Новый кредитор (цессионарий)

Наименование: ООО «Нибулон»

Адрес: г. Москва, ул. Нагорная, д. 250

в Сбербанке России

От имени Нового кредитора (цессионария)

Соглашение об уступке права требования: бланк

Бланк соглашения здесь.

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТУПКЕ

ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ) (ЦЕССИЯ)

г. _____________ «__» ________ ____ г.

______________, именуем___ в дальнейшем «Первоначальный кредитор (цедент)», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Новый кредитор (цессионарий)», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем.

1.1. Первоначальный кредитор (цедент) уступает, а Новый кредитор (цессионарий) принимает право (требование) по Договору __________ N _____ от «___» __________ _____ г., заключенному между Первоначальным кредитором (цедентом) и __________, именуемым в дальнейшем «Должник».

1.2. В соответствии с условиями Договора, указанного в п. 1.1 Соглашения, (выбрать нужное)

— согласия Должника на передачу прав кредитора к другому лицу не требуется.

— Первоначальный кредитор (цедент) получил согласие Должника на передачу своих прав к другому лицу, что подтверждается ____________________.

1.3. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) к Должнику на дату подписания Соглашения включает:

— сумму основного долга: _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. (или, если уступается право (требование) из заемного обязательства, «сумму основного долга в размере _____ (__________) руб. и сумму процентов за период с _____ по _____ в размере _____ (__________) руб.»);

— сумму неустойки/процентов за пользование чужими денежными средствами: _____ (__________) руб.;

— права, обеспечивающие исполнение обязательства: ____________________;

Момент возникновения права (требования): «___» __________ _____ г. (указывается дата в прошлом или в будущем, с которой возникло (возникнет) обязательство Должника, право (требование) по которому передается по Соглашению).

1.4. Право (требование) Первоначального кредитора (цедента) переходит к Новому кредитору (цессионарию) (выбрать нужное)

— в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Соглашения.

— в следующей части: _____________________.

2. ПОРЯДОК УСТУПКИ ПРАВА (ТРЕБОВАНИЯ)

2.1. Первоначальный кредитор (цедент) в срок не позднее _____ дней с момента подписания Соглашения обязуется передать Новому кредитору (цессионарию) все документы, удостоверяющие уступаемое право (требование): Договор, указанный в п. 1.1 Соглашения, со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к нему; ____________________ (указываются реквизиты счетов-фактур, иные документы, подлежащие передаче).

Передача документов оформляется двусторонним актом, подписываемым Первоначальным кредитором (цедентом) и Новым кредитором (цессионарием) и являющимся неотъемлемой частью Соглашения.

2.2. (выбрать нужное)

— Первоначальный кредитор (цедент) обязуется письменно уведомить Должника о состоявшемся переходе прав в срок не позднее _____ дней с момента подписания Соглашения и представить копию соответствующего уведомления Новому кредитору (цессионарию).

— Обязанность по уведомлению Должника о состоявшемся переходе прав несет Новый кредитор (цессионарий).

2.3. В счет оплаты уступаемого права (требования) Новый кредитор (цессионарий) обязуется уплатить Первоначальному кредитору (цеденту) сумму в размере _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб. (или, если уступается право (требование) из заемного обязательства: «НДС не облагается» (пп. 26 п. 3 ст. 149 НК РФ)).

2.4. Сумма, указанная в п. 2.3 Соглашения, уплачивается в следующем порядке (выбрать нужное, возможно установление другого порядка оплаты):

— единовременно, в срок до «___» __________ _____ г.

— равными долями: 50 процентов — в срок до «___» __________ _____ г., оставшиеся 50 процентов — в срок до «___» __________ _____ г.

2.5. Все расчеты по Соглашению производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Первоначальным кредитором (цедентом) расчетный счет. Обязательства Нового кредитора (цессионария) по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Первоначального кредитора (цедента) (возможно установление другого момента признания обязательств по оплате исполненными).

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Первоначальный кредитор (цедент) отвечает перед Новым кредитором (цессионарием) за недействительность переданного ему требования. Первоначальный кредитор (цедент) (выбрать нужное)

— не несет ответственности перед Новым кредитором (цессионарием) за неисполнение переданного ему требования Должником.

— принимает на себя поручительство за Должника перед Новым кредитором (цессионарием). Поручительство выдается на срок до «___» __________ _____ г.

3.2. За нарушение сроков оплаты (п. 2.4 Соглашения) Первоначальный кредитор (цедент) вправе требовать с Нового кредитора (цессионария) уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

3.3. За нарушение сроков передачи документов (п. 2.1 Соглашения) Новый кредитор (цессионарий) вправе требовать с Первоначального кредитора (цедента) уплаты неустойки (пени) в размере _____ (__________) руб. за каждый день просрочки.

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Соглашению, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Соглашением неустоек.

— убытки в части, не покрытой предусмотренными Соглашением неустойками.

— только предусмотренные Соглашением неустойки.

3.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретительные действия органов власти, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

4.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Соглашению или в связи с ним, путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие изменения и дополнения являются неотъемлемой частью Соглашения.

6.3. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

Комментировать
1 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector