No Image

Скидка от застройщика на ипотеку сбербанк

СОДЕРЖАНИЕ
0 просмотров
16 ноября 2019

Май 17, 2019 Ипотека Сбербанк 0 101 Время чтения: 5 мин.

Ипотека Сбербанка на новостройки это возможность приобрести жилплощадь на выгодных условиях. Аналогичная недвижимость, на вторичном рынке, будет стоить на 20-40% дороже. Рассмотрим условия, на которых Сбербанк предоставляет жилищный заём на квартиры в новостройках.

Ипотека на новостройку от Сбербанка – условия и особенности

Сбербанк кредитует приобретение квартиры:

  1. в строящихся домах (на разных этапах возведения);
  2. в готовых зданиях.

Чем меньше процент готовности, тем ниже стоимость недвижимости, но выше риск возникновения проблем. Соответственно, банк не всегда готов кредитовать покупку в домах на самых ранних этапах строительства (за исключением зданий, возводимых партнерами, либо на средства самой финансовой организации).

Обе ипотечные программы поддерживают возможность:

  • использования материнского капитала для оплаты первоначального взноса или процентов по кредиту;
  • получения государственной субсидии (доступно для молодых/многодетных семей и работников определенных сфер).

Жилищный заём, на квартиры в новых домах, выдается на стандартных условиях:

  1. срок – до 30 лет;
  2. первоначальный взнос – от 15% от стоимости приобретаемой жилплощади (банк не устанавливает ценовой порог квартиры, она может стоить больше 30 млн. рублей);
  3. предоставление, приобретаемого в кредит имущества в залог банка, обязательно;
  4. объем заемных средств – от 300 тыс. рублей, но не более 85% от рыночной стоимости недвижимости.

Ипотеку на новостройки можно получить без подтверждения дохода, но в этом случае, необходимо внести не менее половины от стоимости жилья.

В залог может быть предоставлено дополнительное имущество (если это дом, то обременению подлежит также земельный участок, на котором он возведен).

При выборе квартиры в новостройке нужно учитывать не только инфраструктуру, но и уровень надежности застройщика. Если дом находится на стадии строительства, всегда есть риск несоблюдения сроков сдачи, либо банкротства компании.

Процентная ставка

Один из аргументов в пользу выбора ипотечной квартиры в новостройке – сниженная процентная ставка. Она начинается от 8,6%, но может быть снижена до 7,5%, Подобное уменьшение ставки возможно для тех, кто:

  1. приобретает квартиру в доме, строительство которого финансируется Сбербанком;
  2. является зарплатным клиентом банка;
  3. заключает договор страхования жизни и здоровья;
  4. оформляет электронную регистрацию сделки;
  5. приобретается у застройщиков-партнеров Сбербанка (их список можно найти в базе сервиса ДомКлик).

Таким образом, окончательная ставка зависит от ряда факторов и является индивидуальной для каждого клиента.

Требования

Для получения жилищного займа на покупку квартиры в новостройке, нужно:

  1. быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на территории страны;
  2. иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и от 1-го года в целом;
  3. быть старше 21 года (на момент обращения) и младше 75 лет (на дату полного расчета);
  4. иметь хорошую кредитную историю;
  5. иметь стабильный финансовый доход, позволяющий обслуживать кредит (на оплату ежемесячных платежей должно уходить не более 60% от общего заработка).

Заявка будет автоматически отклонена , если заемщик:

  • предоставляет недостоверные или неполные данные;
  • имеет высокую кредитную нагрузку (на ежемесячные платежи приходится больше 40% от общегодохода);
  • наблюдается у психиатра или нарколога;
  • имеет плохую кредитную историю (непогашенный долг или просрочки по платежам).

В приоритете, работающие семейные пары, при этом второй супруг автоматически становится созаемщиком — (если нет брачного договора, устанавливающего раздельное имущество).

Необходимые документы

Для получения жилищного займа понадобится:

  1. заявление, заполненное по форме банка;
  2. личный паспорт с отметкой о регистрации;
  3. второе удостоверение личности (заграничный паспорт, водительское удостоверение и т.д.);
  4. копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
  5. справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (срок действия не больше 30 дней).

При оценке платежеспособности банк учитывает до 15 источников дохода. Это может арендная плата, пенсия, авторский гонорар и т.д. Не учитываются такие поступления денежных средств, как:

  1. страховые выплаты;
  2. дивиденды от акций;
  3. алименты;
  4. стипендии;
  5. лотерейные выигрыши и т.д.

Также для повышения уровня доходов можно привлечь созаемщиков (допускается до 3-х человек).

После получения одобрения по заявке и выбора объекта покупки, нужно представить в банк:

  • правоустанавливающие документы на жилплощадь;
  • отчет об оценке;
  • выписку из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • согласие второго супруга на передачу имущества в залог (составленное в письменной форме и заверенное нотариально);
  • брачное соглашение (при наличии).

Документы по новостройке должны быть представлены в течение 3-х месяцев, после одобрения заявки. При наличии материнского капитала, необходимо предъявить сертификат и выписку со специального счета из Пенсионного фонда.

Алгоритм получения жилищного займа

Чтобы получить ипотеку на новостройку в Сбербанке нужно:

  1. Подать заявление, приложив перечень документов, подтверждающих личность и доход. В заявлении, помимо личных данных, нужно указать размер желаемого кредита и планируемый первоначальный взнос. Анкету можно заполнить лично в офисе, либо на сайте финансовой организации.
  2. В случае одобрения заявки, найти жилплощадь, соответствующую требованиям и подходящую по стоимости. Сбербанк дает на это 3 месяца, в течении которых положительный статус по обращению, сохраняется.
  3. Провести экспертную оценку жилплощади, для подтверждения соответствия установленной продавцом, стоимости рыночной. Она оплачивается заемщиком.
  4. Подать документы на квартиру в банк, (включая отчет по оценке) и дождаться проверки объекта.
  5. В случае отсутствия проблем, внести первоначальный взнос и заключить кредитное соглашение.

Если заемщик покупает ипотечную квартиру по договору долевого участия, заемные средства выдаются в два этапа: первая часть сразу после регистрации соглашения, вторая – в зависимости от условий контракта, (но не позже, чем через 2 года после первого перечисления). Обязательное условие – весь объем кредитных средств должен быть перечислен продавцу до подписания передаточного акта.

Перед подачей заявки на ипотеку стоит провести самостоятельные предварительные расчеты. Для этого нужно воспользоваться онлайн калькулятором на сайте Сбербанка, на котором можно за несколько секунд определить размер:

  • дохода, необходимого для одобрения;
  • ежемесячного платежа;
  • переплаты;
  • процентной ставки.

Для получения данных, нужно ввести только стоимость жилплощади и размер первоначального взноса.

Если все эти параметры устраивают, можно заниматься оформлением ипотеки на новостройку от Сбербанка.

Покупка квартиры в новостройке по программе «Молодая семья» от Сбербанка

На жилищный займ по данной программе могут претендовать молодые семейные пары, в которых возраст супругов не превышает 35 лет. Наличие детей необязательно.

Преимущество программы – снижение:

  1. процентной ставки на 0,5%;
  2. размера первоначального взноса до 10% от стоимости жилья.
Читайте также:  Какой паспорт нужен для поездки в армению

Для получения ипотеки понадобится стандартный пакет документов, а также свидетельства о браке и рождении ребенка (при наличии).

Другие особенности программы:

  1. если заемщик признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, он может рассчитывать на субсидию от государства в размере 30% от размера кредита;
  2. если у молодых родителей есть маленький ребенок, они могут получить рассрочку на выплату основного долга до достижения малышом 3-х лет.

Такие обязательные условия, как наличие официального трудоустройства и стажа, сохраняются для участников программы «Молодая семья».

Заключение

Один из популярных видов ипотеки от Сбербанка – приобретение квартиры на первичном рынке. Особенности такой программы:

  • доступен, как для строящихся домов, на любой стадии возведения, так и для уже готовых;
  • допускается использование материнского капитала для оплаты первого взноса или процентов, а также государственного субсидирования;
  • возможно получение ипотеки без подтверждения дохода, при условии оплаты половины стоимости жилплощади;
  • процентная ставка от 8,6%, но она может быть снижена при электронной регистрации сделки, наличии зарплатной карты Сбербанка, заключения договора страхования жизни и здоровья, использования сервиса ДомКлик;
  • требования к заемщикам и пакет документов стандартные;
  • доступно для участников программы «Молодая семья», предполагающей снижение ставки на 0,5% и размера первоначального взноса до 10% от общей стоимости.

Учитывая разницу в стоимости первичной и вторичной недвижимости, приобретение ипотечной квартиры в новостройке, является рациональным решением жилищного вопроса. Сбербанк предлагает заемные средства на такую покупку, на достаточно выгодных условиях. Кроме того, финансовая организация, минимизирует риск сотрудничества с недобросовестным застройщиком, за счет собственных проверок юридической «чистоты» компаний.

Участие в специальных программах и получение дополнительных скидок позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Разберем подробнее, какие действуют акции по ипотеке Сбербанка в 2019 году, их условия и выгоды для заемщика.

Акция на ипотеку «Витрина недвижимости от Сбербанка» на вторичном рынке жилья при подаче заявки через сайт domclick.ru

Использование онлайн-сервиса по поиску недвижимости для покупки в ипотеку «Domclick» позволяет получить от Сбербанка скидку. Данный портал представляет собой одновременно широкую базу имеющихся в продаже жилых объектов, одобренных банком, и дополнительные услуги, сопровождающие любую ипотечную сделку.

Здесь помимо поиска жилья можно воспользоваться удобным кредитным калькулятором или сервисом безопасных расчетов между продавцом и покупателем, заказать оценку недвижимости, ознакомиться с условиями страхования и приобрести страховой полис, подать заявление на снижение ставки по действующей ипотеке, удаленно зарегистрировать право собственности и оформить срочный заказ выписок из ЕГРН.

Льготные условия при покупке вторичной недвижимости из базы domclick в рамках программы «Приобретение готового жилья» будут следующими:

Процентные ставки Базовая ставка Надбавки
Готовое жилье 9,2 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+0,6% по ипотеке по двум документам
Акция "Молодая семья" 8,8 +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
+0,3% при ПВ от 15-20%,
+ 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
+ 1% при отказе от страховки;
+0,6% по ипотеке по двум документам

Ставка 9,1% годовых – минимальный процент, который можно получить по данному продукту. Она может быть утверждена при соблюдении следующих условий:

  • приобретение страховки жизни заемщика;
  • отнесение клиента к категории участников зарплатного проекта банка;
  • покупка квартиры из доступной базы недвижимости, размещенной на сайте domclick;
  • ПВ более 20%;
  • возраст одного из супругов-заемщиков, попадающий под действие программы «Молодая семья» или отнесение к категории родителя-одиночки.

Если перечисленные условия будут нарушены, значение кредитной ставки будет выше чем 9,1%:

  • отказ от страховки +1%
  • нет зарплатной карты Сбера + 0,5%
  • без программы «Молодая семья» + 0,4%
  • первый взнос менее 20% + 0,2%
  • квартира не с сайта domclick + 0,3%.
  • ипотека по двум документам + 0,8%.

Воспользоваться акцией Сбербанка по ипотеке 2019 г. на покупку вторичного жилья смогут российские граждане в возрасте от 21 до 75 лет, имеющие достаточную кредитоспособность (на оплату ипотечных платежей должно уходить не более 40% семейного бюджета) и стабильную работу со стажем не менее полугода на текущем месте.

Получение скидки и оформление ипотечного кредита включает в себя следующие шаги:

  1. Подача заявки на ипотеку (можно это сделать в удаленном режиме на портале domclick.ru).
  2. Выбор конкретного объекта недвижимости на сайте domclick, его просмотр.
  3. Получение одобрения Сбербанком на покупку понравившейся квартиры.
  4. Сбор и оформление необходимой документации.
  5. Обременение жилья и проведение расчетов.

Вывод: Получение ипотечного займа с помощью сервиса domclick очень удобно и позволяет минимизировать процентную ставку. Однако существенным минусом здесь является ограниченность базы продаваемой недвижимости и необходимость получения обязательного одобрения от Сбербанка в случае покупки стороннего объекта.

Акция на ипотеку в новостройке

С 9 июня 2018 года появилась акция на ипотеку Сбербанка в новостройке заключается в оформлении займа на покупку жилья в аккредитованных объектах у группы компаний-продавцов. Участниками программы являются 1731 фирма-застройщик, предлагающая строящееся жилья по всей России (практически в каждом субъекте РФ).

Суть акции на ипотеку в новостройке заключается в предоставлении заемщику пониженной процентной ставки, которая субсидируется за счет застройщика или девелопера. Смысл прост: банк или посредники увеличивают продавцам объемы реализации квартир, а те делают покупателям некоторую скидку. Обычный маркетинг, позволяющий зарабатывать строительной компании.

Период субсидирования зависит от финансового положения застройщика.

Условия кредитования представлены ниже:

Проценты Ставка, % Надбавки
Базовые ставки 9,3 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 7,3 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 7,8 + 0,3% если ПВ от 15-20%;
+1% при отказе от страховки;
+ 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
+ 0,3% если ипотека по двум документам.

Ключевыми плюсами участия в программе ипотеки с субсидируемой процентной ставкой являются:

  • пониженный процент и минимальная переплата по кредиту (особенно будет актуально для заемщиков, планирующих досрочно рассчитаться с банком);
  • прозрачность всех условий (все подробно будет прописано в кредитном договоре);
  • аккредитация объектов банком, что означает факт признания надежности застройщика.
Читайте также:  Ошибка в снилс как исправить работодателю

Среди минусов можно отметить:

  • ограниченный срок субсидирования (пониженная ставка будет действовать не более 12-лет с момента заключения сделки);
  • вероятность стимулирования продаж объектов недвижимости с пониженным спросом среди покупателей, что может свидетельствовать о качестве жилья и престижности района;
  • участие только аккредитованных банком девелоперов;
  • продажа квартир по базовым ценам без скидок по более высокой цене, чем при обычной ипотеке или за наличный расчет.

Требования к заемщикам будут стандартными, а оформление кредита и подача ипотечной заявки осуществляется в местном отделении банка, специализирующемся на такой услуге.

Сам займ может быть выдан единовременно одной суммой путем перечисления на счет продавца или же двумя частями: первая перечисляется после регистрации ДДУ, а вторая – через установленный договором срок. Такой вариант расчета называется ипотека в рассрочку от Сбербанка.

Семейная ипотека (детская) с государственной поддержкой под 6 процентов

Российские семьи, в которых с начала 2018 года и до 31.12.2022 г. родится второй или третий ребенок, смогут оформить льготную ипотеку с господдержкой или, как ее называют «Семейную (детскую) ипотеку».

Параметры получения кредита представлены в таблице ниже:

Процентная ставка, % в год

Размер первого взноса, % от стоимости недвижимости Срок возврата Величина кредитных средств От 6 20 От 1 до 30 лет

От 300 тысяч до 6 миллионов рублей для обычных регионов и до 12 миллионов рублей для Москвы, МО, С.-Петербурга и Ленинградской области

Льготная ставка в 6% годовых будет установлена на весь срок до момента окончания ипотеки.

Данная ипотека выдается только при предоставлении в банк родителями свидетельства о рождении детей и подтверждения факта наличия российского гражданства.

Оформить семейную ипотеку в Сбербанке можно в уполномоченном офисе обслуживания Сбербанка, предварительно согласовав условия кредитования (залог, ставку, сумму и требования) и собрав стандартный комплект бумаг. Условия ипотеки 6% вы можете уточнить на нашем портале.

Программа «Молодая семья»

Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья» доступна для россиян, состоящих в официальном браке, возраст одного из которых не превышает 35 лет.

Величина первоначального взноса, в % от стоимости жилплощади

Процентная ставка, % в год Период погашения задолженности Размер заемных средств

От 15 – для семей с детьми;

От 20 – для семей без детей

От 9,1 От 1 до 30 лет

От 300 тысяч рублей

Принять участие в программе смогут семьи с достаточной платежеспособностью, которые смогут стабильно обслуживать кредит.

Процедура оформления ипотеки в целом стандартна.

Дополнительные скидки

Заемщик может получить следующие дополнительные скидки к базовой процентной ставке при оформлении ипотечного займа:

  • Скидка за участие в зарплатном проекте. При наличии у потенциального заемщика зарплатной карты Сбербанка применяется скидка в 0,5% от базового процента, а также лояльное отношение и сокращенный пакет документации при подаче ипотечной заявки.
  • Понижение процента при заключении договора о страховании жизни заемщика. В случае покупки личного страхового полиса стандартная процентная ставка будет снижена на 1%.
  • Скидка 0,2% при первом взносе более 20%;
  • Скидка 0,3% при использовании сервиса подбора объекта недвижимости domclick от Сбербанка.

Внимание! Все перечисленные действия являются собственной инициативой клиента и не могут быть выполнены под давлением банка или его сотрудников.

Акция «Свой дом под ключ»

В 2019 году у заемщиков Сбербанка появилась возможность оформить льготную ипотеку под 10,9% годовых на строительство собственного дома. Данная программа распространяется на строительство жилья в Москве, Московской и Липецкой области. Подробные условия акции тут.

Как подать заявку

Подача заявки на получение ипотечного кредита производится двумя способами: в онлайн-режиме (через сайт Сбербанка или сервис domclick) и путем личного посещения отделения банка.

В первом случае в специальной форме заполняется вся необходимая информация о требуемом кредите, включая цель получения, сумму, срок, размер первоначального взноса. Указав все данные, пользователь получит наглядную информацию о требуемом размере ежемесячного дохода и график предстоящих платежей.

Во втором случае банковский служащий подробно проконсультирует клиента об условиях кредитования и примет заявление-анкету вместе с требуемым пакетом документов.

Важно! Подать заявку на ипотеку вы можете через специальную форму на нашем сайте. Также вам будет доступна бесплатная консультация по ипотеке.

Участие в специальных ипотечных акциях и получение дополнительных скидок к действующей процентной ставке по ипотеке позволяет клиентам, приобретающим недвижимость с помощью заемных средств, минимизировать свои затраты и снизить итоговую стоимость кредита.

На сегодняшний день в Сбербанке действуют акции при покупке вторичного жилья через сервис domclick «Витрина», при покупке квартиры новостройках с субсидированием ставки от застройщика. Также можно оформить семейную ипотеку с господдержкой под 6% годовых и получить скидку в случае участия в зарплатном проекте банка, оформлении страхования жизни и электронной регистрации сделки, а также при оплате первого взноса более 20%.

Ждем ваших вопросов по акциям Сбербанка по ипотеке. Остались ли у вас вопросы по ним?

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Ипотека Сбербанка на покупку квартиры на первичном рынке (в новостройке) сегодня выдается по ставке от 7,3 процента. Рассмотрим условия кредитования, первоначальный взнос, требования к заемщикам и необходимые документы. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Сегодня в Сбербанке есть несколько ипотечных программ. Основные из них это:

1. Приобретение строящегося жилья (первичка);

3. Строительство жилого дома;

В этом обзоре корреспонденты Агентства деловой информации Top-RF.ru разберут особенности ипотечных кредитов Сбербанка на приобретение строящегося жилья.

Вы узнаете действующие сегодня условия, процентные ставки и размер первоначального взноса.

Мы расскажем, кто может взять ипотеку в Сбербанке на новостройки, как это проще сделать и какие для этого нужно собрать документы.

Ипотека в Сбербанке на новостройки в 2019 году

Эта ипотечная программа предназначена для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Условия ипотеки Сбербанка на первичку

Сегодня деньги на приобретение строящегося жилья выдаются на следующих условиях:

✓ Мин. сумма: от 300 000 рублей;

✓ Макс. сумма (не более):

— 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
— 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Читайте также:  Как снять старый дом с кадастрового учета

✓ Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками.

— от 10 % — для зарплатных клиентов;
— от 15 % — для обычных физлиц;
— от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка на новостройки

Действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»:

По программе субсидирования до 7 лет.

По программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет.

+ 0,3% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
+ 0,5% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке.
+ 0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%.
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья.

Как оформить ипотеку на новостройки в Сбербанке

Если коротко, то можно сказать так. Чтобы получить в Сбербанке ипотеку на первичное жилье, клиенту надо собрать необходимый пакет документов и обратиться в банк:

— по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;

— по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости.

Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 — 8 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Деньги можно получить единовременно или частями.

Но если вы современный человек и экономите свое время, то часть действий можно проделать через интернет.

Как проще подать заявку и получить решение

Чтобы не делать лишних движений, заранее выясните, соответствуете ли вы требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам.

Требования к заемщикам

Возраст. Оформить ипотеку на первичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

Если вы соответствуете этим требованиям, то есть смысл двигаться дальше. Для получения кредита вам придется собрать целый пакет документов.

Документы для получения ипотеки

Для рассмотрения заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • • заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

  • • документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Допустим, вы считаете, что можете предоставить в банк все эти документы. Проверьте свои финансовые возможности. Рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на первичку поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете, проконсультироваться со специалистом в чате и даже получить одобрение ипотеку прямо на сайте.

Выберите квартиру в новостройке. Список аккредитованных новостроек находится на сайте ДомКлик.

Оформите сделку. Если есть возможность, то лучше сделать это при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка. Подписать кредитный договор и отправить документы на регистрацию таким образом можно даже без посещения Росреестра или МФЦ.

Внесите деньги через «Сервис безопасных расчетов» от Сбербанка. Это удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая новое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Придется учесть только некоторые нюансы. В частности:

1. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность супругов и детей (по желанию);

2. Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;

3. В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Документы для ипотеки Сбербанка под материнский капитал

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно в базовому пакету документов предоставляются:

✓ Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);

✓ Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств маткапитала.

Выводы: выгодно ли сегодня брать ипотеку в Сбербанке на новостройки

Осенью 2019 года Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке, в том числе на строящееся жилье. По мнению эксперта агентства Top-RF.ru по ипотечному кредитованию Ирины Никитиной, снижение ставок обусловлено прежде всего уменьшением ключевой ставки Банка России.

По словам банкиров, потенциал снижения ставок пока еще не исчерпан.

По мнению зампреда правления банка Дом.РФ Данилы Литвинова, постоянное снижение стоимости фондирования, уменьшение инфляции и ключевой ставки ЦБ создают условия, чтобы уже в первой половине 2020 года ипотечные ставки впервые в истории закрепились на уровне ниже 9%, а во втором полугодии достигли уровня в 8,7%.

Напомним также, что в кулуарах ВЭФ-2019 в начале сентября президент ВТБ Андрей Костин говорил, что ставка по ипотеке может опуститься до 9% в следующем году, а в перспективе двух лет – до 8% при снижении инфляции.

Контакты для справок

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать на официальном сайте www.sberbank.ru или обратившись в ближайшее отделение Сбербанка.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Комментировать
0 просмотров
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
No Image Советы юриста
0 комментариев
Adblock detector